在胡志明市，阮氏惠和她的父母是幸运的。在更早之前，他们购买了一块占地150平米的地，在这上面，他们建了一座五层高的独立小楼，100平米左右的地面建筑，居住面积约500平米。“现在房价这么高，市中心买新公寓每平米在5000美元左右，我还要努力。”阮氏惠说。

　　如果一个城市房地产投资占外商投资合同金额的85％，推高房价就在情理之中。2007年胡志明市外商投资的情形，正是在这个情形之中。

　　在首都河内，一个由新加坡人开发的住宅楼项目，目前每平米已经达到5000美元左右。也就是阮氏惠这样梦寐以求的新公寓。

　　两年前越南加入WTO，外资纷纷进驻，繁华商业街的高档写字楼需求旺盛，有的房价已到每平米2万美元(包括地价)左右。

　　“楼市热”也带动租房价格的上涨，胡志明市旅游服务公司中文翻译潘德仁从农村来到城市，与人合租一间公寓，属于他的只有2.5平方米，相当于一张床板，而每月房价是500元人民币。

　　越南房地产的趋热，来自于不断增长的外国直接投资。越南计划投资部外国投资局提供的一份数据显示，今年头四个月，全国吸收国外直接投资76亿美元，同比增长41％。吸收外资最多的领域是服务业为65亿美元，占总投资额的89.9％，其中房地产和酒店建设占本行业利用外资金额的54％、工业只占吸收外资总投资额的8.9％。资本流动来自韩国、日本、中国台湾、新加坡、马来西亚，俄罗斯等国家与地区。

　　“不过，越南土地价格与相邻的国家相比价格太高，作为旅游房地产市场和外国资本流入的增长，这是其中一个最大的障碍。”马克汤森说。他是一家地产咨询集团的行政经理，他认为，越南得益于其地理位置的优势和较长的海岸线，是世界上最诱人的旅游目的地，也是亚洲旅游房地产投资最佳首选地。

　　具有代表性的是2007年8月，在河内开工建设一栋72层大厦，集办公室、宾馆、高级住宅区于一体。这个由韩国投资10.5亿美元建设的大厦，建成后，将成为越南最高、世界上排名第17高的大厦，也是韩国投资者在房地产领域投资越南的最大项目。

　　巨额投资带来的效应可谓立竿见影。河内官方的数据说，该项目建设期间提供了7万个就业机会，建成之后提供3000个就业岗位。2010年完工的大厦还将成为河内标志性的建筑。

　　2006－2007年两年内，流入越南的外商直接投资(FDI)323亿美元，2007年吸引了203亿美元的FDI。越南计划投资部外国投资局局长潘友胜称之为“第二次外商投资浪潮”。

　　越南“第一次外商投资浪潮”发生在1991－1996年期间，总共吸引了总额为283亿美元FDI。1997年受亚洲金融危机影响，FDI锐减，自2004年后又得到了迅速恢复。

　　“截至2007年，越南共吸引了近9500个外资项目，注册总额约980亿美元。外资生产领域占国内生产总值的17％，占全社会投资额的16％，在2006－2007年赢利达690亿美元，其中出口额(原油除外)达286亿美元，占总盈利的41％。”潘友胜对本报记者表示。　　
　　
　　通胀压力　　

　　人们害怕高通胀的再次来临。22年前，也就是越南革新启动的1986年，高达700％的通胀率让范氏铃记忆犹新。那年女儿范垂杨刚满1岁，嗷嗷待哺。

　　经济高增长也并不总是“好消息”，也伴随着令人烦恼的“坏消息”。从1990年以来越南成为世界人均GDP增长率最快的第二名，居中国之后，排在韩国之前。与此相伴，通货膨胀的压力也成为亚洲最高的国家之一。

　　在越南采访期间，范垂杨的父母热情地招待记者在家中吃晚餐，深切体悟到了越南现代化脚步下伴生的“通胀”问题。

　　范垂杨的母亲范氏铃说，全家四口人，每月开销250万盾(1086元)，其中水电煤气100万盾(434元)。“这还是范垂杨一家2007年9月份的账单。2008年以来，他们不得不接受家庭日常支出日渐增加的现实。

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